Een oud en een nieuw bedrijventerrein in Eemnes: Bramenberg en Zuidpolder. Alleen al door het feit dat het één al heel lang bestaat en het ander nog niet zo lang, wordt het direct duidelijk; de belangen van beide terreinen lopen niet in gelijke pas.
Hoe handig zou het zijn om te komen tot één bedrijventerrein waar dat onderscheid niet meer wordt gemaakt. Waar alle ondernemers het eens zijn over wat van belang is voor dat bedrijventerrein. En waarbij er een eerlijke verdeling wordt gemaakt over de bijdrage die iedereen daarvoor moet doen.
Op 1 januari 2015 is de Wet Bedrijven-Investerings-Zones (BIZ) in werking getreden. Deze wet maakt het voor ondernemersorganisaties mogelijk om zelf te investeren in de kwaliteit van de bedrijfsomgeving. Een BIZ fonds is van, voor en door ondernemers en kan alleen op basis van een initiatief van ondernemers worden opgezet.
Een aantal ondernemers is een initiatiefgroep gestart en is nu bijna twee jaar bezig met het afwegen van de voor-, en nadelen en de condities voor het oprichten van een dergelijke organisatie. Het feit dat deze ondernemers hier zo veel tijd in hebben gestoken, toont aan dat de groep van mening is dat de BIZ zou moeten worden opgericht in het belang van de ondernemers en de (nu nog) separate bedrijventerreinen.
Op dinsdag 5 maart 2024 is hiervoor een intentieovereenkomst getekend door wethouder Theo Reijn (Economische Zaken) en drie ondernemers uit de initiatiefgroep BIZ: Rob Koot, Marc Kramer en Titia Reijntjes.
Wethouder Theo Reijn: “Eén van mijn prioriteiten is het versterken van de organisatiekracht van de ondernemers in Eemnes. We moeten samen optrekken om een goed vestigingsklimaat te behouden en daarmee de economische vitaliteit van Eemnes. De insteek is dat de gemeente en ondernemers samen investeren in het bedrijventerrein om deze aantrekkelijk te houden voor de eigenaren van de panden en voor de huurders. Om de financiële middelen van de ondernemers bijeen te brengen, ben ik voorstander van een ondernemersfonds in de vorm van een BIZ.”
De Wet Bedrijvenlnvesteringszones (BIZ) bestaat sinds januari 2015. Deze wet maakt het voor lokale ondernemersorganisaties mogelijk zelf te investeren in de kwaliteit van de bedrijfsomgeving. Het BIZ-fonds moet een initiatief van ondernemers zijn en wordt gevuld op basis van een BIZ-bijdrage als afzonderlijke heffing op de OZB van de OZB-plichtige gebruikers en/of eigenaren binnen de vast te stellen BIZ-zone. De OZB wordt, zoals gebruikelijk, geïnd door de gemeente en de totale opbrengst wordt door de gemeente uitgekeerd aan het ondernemersfonds. Een BIZ-fonds is uitdrukkelijk van, voor en door ondernemers en kan alleen op basis van een initiatief van de ondernemers zelf worden opgezet.
Deze beveiliging staat los van de beveiliging en/of opvolging die de bedrijven individueel al hebben ingericht. Het doel is om het bedrijventerrein als geheel veiliger te maken.
Daarvoor worden camera’s op strategische punten opgesteld met kentekenherkenning. De registratie van die camera’s wordt centraal geregeld.
Verder worden er nachtrondes gereden over het hele bedrijventerrein. De ervaring heeft geleerd dat dit een hoge mate van preventie oplevert. De surveillanten zullen zo bovendien het bedrijventerrein tot in detail gaan kennen en op de hoogte zijn van de nachtelijke activiteiten op het bedrijventerrein.
Het bedrijventerrein is voor menigeen een doolhof. De straten lopen soms naadloos in elkaar over, waardoor mensen opeens voor een verkeerde deur staan (denk aan Bramenberg/Vlierberg). Een duidelijke bewegwijzering is dan ook hard nodig, zeker nu het bedrijventerrein steeds groter wordt.
Een AED kan mensenlevens redden!
Door op een aantal plekken een makkelijk te bereiken AED te plaatsen en te onderhouden kan een BHV-er snel starten met reanimeren tot de officiële hulpdiensten aanwezig zijn.
Het ministerie van Justitie introduceerde het Keurmerk Veilig Ondernemen om de kwaliteit van veiligheid op bedrijventerreinen en in winkelgebieden herkenbaar te maken. Effectieve criminaliteitsbestrijding vraagt om samenwerking. Het keurmerk wordt daarom toegekend als alle betrokken partijen effectieve en structurele maatregelen nemen, die de veiligheid rondom zo’n terrein of gebied verhogen. Denk aan het inhuren van een gezamenlijke bewakingsdienst, het aanschaffen van meer openbare verlichting en ander hang- en sluitwerk of het plaatsen van camera’s. De waarde van het bedrijventerrein zal daardoor toenemen.
Het keurmerk Veilig Ondernemen (KVO) is een samenwerkingsverband tussen ondernemers, gemeente, politie en brandweer.
Er is natuurlijk heel veel te doen op een bedrijventerrein. Voor de ondernemers is het fijn om een aanspreekpunt te hebben waar een vraag of probleem neergelegd kan worden en te weten dat daar vervolgens ook iets mee wordt gedaan. Een parkmanager is er bovendien voor de communicatie en het contact tussen de ondernemers onderling. De parkmanager is op de hoogte van zaken die van belang zijn voor een bedrijventerrein en kent de wegen die bewandeld moeten worden om die tot uitvoer te brengen. Het parkmanagement van de BIZ Hilversum Zuid West is daar een goed voorbeeld van. Er wordt daar veel ondernomen en er is goede communicatie.
Hieronder een greep uit taken die een parkmanager kan uitvoeren. Die staan uiteraard niet in beton gegoten, maar het geeft wel een idee:
De BIZ-bijdrage wordt tegelijk met de OZB geïnd door de gemeente en volledig uitgekeerd aan de
BIZ (dus zonder inhoudingen). De hoogte van de bijdrage wordt bepaald naar de hoogte van de
WOZ waarde, als volgt:
| tot 100.000,- | € 150,-/jaar | |
| van 100.000,- | tot 300.000,- | € 275,-/jaar |
| van 300.000,- | tot 500.000,- | € 400,-/jaar |
| van 500.000,- | tot 1.000.000,- | € 550,-/jaar |
| > 1.000.000,- | € 850,-/jaar |
Deze bijdrage geldt voor de gehele periode van 5 jaar, ongeacht evt. WOZ wijzigingen.
De BIZ is van, voor en door ondernemers
Laten we samen het bedrijventerrein toekomstbestendig, duurzaam en veilig maken!
Lees het BELNieuws artikel of bekijk het persbericht hier (pdf)
